El primer trimestre de 2025 ha confirmado la fortaleza del mercado inmobiliario en Cataluña. Con 29.685 compraventas de vivienda, se alcanza el mejor dato trimestral desde 2007, lo que supone un crecimiento interanual del 22,5 %. Este repunte está respaldado por un entorno económico favorable, el descenso de los tipos de interés y una demanda sostenida tanto nacional como extranjera.
El precio medio por metro cuadrado se ha situado en 2.582 €, con un incremento trimestral del 1,4 % y anual del 4,5 %, alcanzando máximos desde 2010. La vivienda usada continúa siendo mayoritaria (81,6 %), aunque la obra nueva ha mostrado un crecimiento notable (+25,2 % interanual).
El mercado de alquiler, sin embargo, sigue siendo el punto más tensionado. A pesar de que la oferta ha aumentado un 20,5 % respecto al año anterior, los precios siguen subiendo: el alquiler medio ofertado en Cataluña es de 2.406 € mensuales (+18 % interanual) y 18,4 €/m² al mes (+11,3 %). Este desajuste refleja una oferta aún insuficiente para absorber la elevada demanda, especialmente en zonas urbanas.
En cuanto al mercado hipotecario, se han registrado más de 70.000 hipotecas en los últimos 12 meses, un 11,2 % más que el año anterior. El importe medio por vivienda ha sido de 167.681 €, con una cuota mensual media de 826 €, que representa el 32,8 % del salario medio, en línea con los estándares de accesibilidad.
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