El Anuario Nacional del Mercado Inmobiliario en España 2022 revela un año de notable actividad en el sector, con cifras de compraventa que alcanzan niveles históricos, superando las 646.000 transacciones, el mayor registro desde 2007. Sin embargo, el informe muestra un cambio de tendencia hacia finales de año, con una ralentización que sugiere una vuelta a la «normalidad» tras el auge de los últimos años impulsado por la baja de los tipos de interés y un contexto de elevada demanda de vivienda.
El análisis también destaca una preferencia clara por la vivienda de segunda mano, que representó el 82,77% de las transacciones, mientras que la vivienda nueva tuvo un menor peso en el mercado. En cuanto a los precios, el coste medio por metro cuadrado experimentó un aumento del 6,7%, situándose en 1.944 €/m², aunque se observa una moderación en el incremento durante la segunda mitad del año.
En el mercado hipotecario, el número de hipotecas creció un 10,9%, aunque los tipos de interés, que comenzaron a aumentar en la segunda mitad del año, son señalados como un factor de riesgo para 2023. Además, el informe muestra que la rentabilidad de la vivienda sigue siendo atractiva en comparación con otras inversiones, como el IBEX-35 y la deuda pública a largo plazo.
Este informe es fundamental para comprender la evolución del mercado inmobiliario español y sus perspectivas. Con un análisis exhaustivo de las variables económicas y las dinámicas de oferta y demanda, el anuario ofrece a los profesionales del sector una guía sobre las oportunidades y desafíos que podrían enfrentar en el contexto de un mercado en proceso de normalización
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