El cuarto trimestre de 2022 cerró con una estabilización en el mercado inmobiliario de Cataluña, con una ligera reducción en el volumen de compraventas tras alcanzar cifras récord en trimestres anteriores. En total, se registraron 24.038 compraventas de viviendas, lo que supone una disminución trimestral del 10,9%, aunque un crecimiento interanual del 8,7%. El mercado sigue dominado por la vivienda usada, que representó el 84,13% de las transacciones.
El precio medio por metro cuadrado en Cataluña fue de 2.417 €/m², marcando un incremento interanual del 6,7%. A pesar de los desafíos macroeconómicos, los precios de la vivienda continúan en tendencia alcista, especialmente en la provincia de Barcelona, donde los precios alcanzaron los 2.759 €/m².
El mercado de alquiler mostró también un comportamiento estable, con 37.992 contratos de alquiler registrados y un precio medio mensual de 806 €, alcanzando un nuevo máximo histórico. El informe también destaca un crecimiento en la demanda por parte de compradores extranjeros, que representaron el 15,6% de las compras de vivienda en Cataluña. A pesar de la inflación y el aumento de los tipos de interés, el mercado inmobiliario catalán se mantuvo robusto en 2022, con expectativas de moderación en los próximos trimestres.
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