El Anuario Nacional del Mercado Inmobiliario en España de 2023 revela una desaceleración en la actividad de compraventa de viviendas, con una reducción del 9,8% respecto al año anterior. Sin embargo, se destacan varios indicadores positivos que moderan el impacto de esta caída. Entre ellos, el aumento en el número de hogares y un control de la inflación que ha ayudado a estabilizar los tipos de interés, lo cual podría beneficiar al sector a medio plazo. A pesar del contexto de incertidumbre económica, el informe subraya la resiliencia del mercado inmobiliario, con cifras de compraventa que, aunque menores que en 2022, siguen siendo elevadas en términos históricos.
El informe también muestra un cambio en las preferencias de vivienda, con una mayor proporción de viviendas en régimen de alquiler, alcanzando el 24,8% del total, una cifra récord en comparación con años anteriores. Este aumento en la demanda de alquiler se debe, en parte, a la menor accesibilidad para la compra de vivienda y al aumento en la creación de hogares, impulsado por el crecimiento de la población.
A nivel regional, comunidades como Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña continúan siendo las principales áreas de actividad en el mercado inmobiliario, aunque cada una presenta características y tendencias particulares en cuanto a precios y tipo de vivienda. El informe subraya que la inversión en vivienda sigue siendo una opción atractiva en determinadas zonas, pese a la competencia de otros instrumentos de inversión con rentabilidades más elevadas en 2023.
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