El informe del cuarto trimestre de 2024 sobre el mercado inmobiliario en Cataluña refleja la consolidación de la recuperación del sector, impulsada principalmente por la mejora de las condiciones hipotecarias, la fuerte demanda y la estabilidad económica. Se registraron 26.751 compraventas de viviendas, lo que supone un crecimiento trimestral del 4,2 % y un notable incremento interanual del 30,5 %, alcanzando niveles cercanos a los máximos de los últimos diecisiete años.
La vivienda usada lideró el mercado con un 79,76 % del total de compraventas, mientras que la vivienda nueva representó un 20,24 %, destacando un repunte en la vivienda nueva libre. El precio medio por metro cuadrado se situó en 2.547 €, con un aumento trimestral del 1,3 % e interanual del 4,1 %, siendo la provincia de Barcelona la más cara con 2.923 €/m².
En cuanto al mercado de alquiler, la demanda sigue superando a la oferta, provocando un ascenso en los precios y alcanzando un alquiler medio de 839 €. El mercado hipotecario se benefició de la bajada de los tipos de interés, lo que favoreció la concesión de hipotecas, con 68.667 operaciones en los últimos doce meses y un endeudamiento medio de 164.495 €.
El entorno socioeconómico mostró signos positivos: la tasa de paro se redujo al 7,9 %, los salarios crecieron un 5,8 %, y la población aumentó en más de 105.000 habitantes. La previsión para 2025 es optimista, con expectativas de crecimiento sostenido en la actividad inmobiliaria y precios moderados, impulsados por la demanda local e internacional.
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