El último trimestre de 2023 consolidó la tendencia descendente en las compraventas de viviendas en Cataluña, alcanzando niveles similares a los anteriores a la crisis sanitaria. Se registraron 20.502 compraventas, lo que supuso un descenso trimestral del 5,1% y un ajuste interanual del 14,7%. A pesar de la caída en transacciones, los precios se mantuvieron estables, con un ligero incremento interanual del 1,2%, alcanzando los 2.446 €/m² de media.
El informe subraya la estabilidad de los precios en todo el territorio catalán, destacando un leve aumento tanto en vivienda nueva como usada. En cuanto a la vivienda nueva, se observaron 3.559 compraventas, lo que representó un crecimiento trimestral del 6,6%. Por otro lado, la vivienda usada experimentó una caída más pronunciada, con un descenso interanual del 16,2%.
El mercado del alquiler, sin embargo, sigue siendo un área preocupante. El número de contratos de alquiler disminuyó significativamente, mientras que los precios continuaron en ascenso, con una media de 848 € mensuales, el valor más alto registrado hasta la fecha. La oferta de alquiler también se redujo considerablemente, lo que generó una presión alcista sobre los precios.
Este informe destaca cómo las variables socioeconómicas, como el crecimiento moderado del empleo y los salarios, así como la estabilidad de los tipos de interés, influyen en la evolución del mercado inmobiliario en Cataluña. Aunque el 2023 cerró con descensos en transacciones, los precios mostraron fortaleza, especialmente en el alquiler, lo que plantea desafíos importantes para el 2024.
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