El tercer trimestre de 2024 ha marcado un periodo dinámico y positivo para el mercado inmobiliario en Cataluña, según el último informe sectorial. Durante este trimestre, se registraron 25.682 compraventas de viviendas, un aumento del 16,4% respecto al trimestre anterior y del 18,8% interanual. Estas cifras rompen con la tendencia descendente de trimestres previos y posicionan a este periodo como uno de los mejores de los últimos 17 años.
El precio medio por metro cuadrado también muestra una tendencia al alza, situándose en 2.515 euros, lo que representa un incremento trimestral del 1,5% y un aumento interanual del 3,5%. Este repunte se refleja tanto en el mercado de vivienda nueva como usada, destacando un crecimiento interanual del 43,5% en las compraventas de vivienda nueva.
Por otro lado, la demanda extranjera sigue consolidándose como un pilar clave, alcanzando máximos históricos en términos absolutos y porcentuales, con un 16,8% de las compras realizadas por no residentes. Girona lidera este segmento con un 26,8% de las operaciones.
En cuanto al mercado de alquiler, los precios continúan en niveles máximos históricos, con un alquiler medio de 823 euros. Sin embargo, la oferta sigue siendo limitada, lo que dificulta un cambio de tendencia a corto plazo.
El contexto socioeconómico ha jugado un papel crucial en esta recuperación, con un crecimiento del PIB interanual del 3,8%, una inflación moderada al 1,7%, y una tasa de paro cercana a mínimos históricos (8,8%). Además, la reducción de los tipos de interés por parte del BCE ha favorecido las condiciones de financiación hipotecaria, impulsando la actividad en el sector.
El informe destaca el dinamismo del mercado inmobiliario catalán, que continúa mostrando signos de fortaleza en un entorno económico favorable.
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