El segundo trimestre de 2024 ha sido crucial para el mercado inmobiliario en Cataluña, con una ligera desaceleración en las compraventas de viviendas, que han caído un 9% en comparación con el trimestre anterior, y un descenso interanual del 8,9%. A pesar de esta disminución, el precio por metro cuadrado ha mostrado una tendencia estable, con un ligero aumento trimestral del 0,3% y una subida interanual del 2,2%, alcanzando los 2.477 €/m², la cifra más alta desde 2011.
El mercado de viviendas nuevas también ha experimentado una ligera desaceleración, mientras que la demanda de viviendas usadas sigue representando más del 80% de las transacciones. Aunque las compraventas de vivienda por extranjeros han aumentado porcentualmente, los volúmenes absolutos han disminuido.
En el ámbito del alquiler, los precios continúan al alza, con una renta media de 869 €, especialmente en la provincia de Barcelona, donde el alquiler medio alcanza los 958 € mensuales. La oferta de alquiler se ha mantenido baja, lo que mantiene la presión sobre los precios.
En resumen, el mercado inmobiliario en Cataluña mantiene una relativa estabilidad en los precios, pero la desaceleración en la actividad y la falta de oferta, tanto en venta como en alquiler, siguen siendo retos importantes para el resto del año.
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