El mercado inmobiliario de garajes en Cataluña cerró el tercer trimestre de 2024 con tendencias mixtas que destacan por la reducción de la oferta en venta y el incremento de la oferta en alquiler. A pesar del descenso del 8,1% en las ofertas de venta de garajes respecto al trimestre anterior, el número total alcanzó las 27.870 unidades, lo que representa un aumento interanual del 16,8%.
El precio medio por metro cuadrado en venta mostró un incremento trimestral del 2,7%, alcanzando los 1.087 €/m², con un crecimiento interanual del 4%. Asimismo, el precio medio por garaje en venta se situó en 14.694 €, marcando un aumento trimestral del 2,6% y un alza interanual del 5,1%.
En el segmento de alquiler, las ofertas experimentaron un crecimiento significativo del 15,8% en comparación con el trimestre anterior, alcanzando las 13.846 unidades, lo que supone un aumento interanual del 12,2%. El precio medio de alquiler mensual por metro cuadrado fue de 7,7 €, manteniéndose estable respecto al trimestre previo, pero con un incremento interanual del 2,4%. El alquiler mensual promedio por garaje se ubicó en 83,6 €, sin variaciones trimestrales y con un crecimiento interanual del 1,6%.
Por provincias, Barcelona lideró el mercado, concentrando el mayor número de ofertas en venta y alquiler. La ciudad de Barcelona destacó con un precio medio de 1.603 €/m² en venta y un alquiler promedio de 96,1 € mensuales por garaje.
Este informe evidencia la creciente demanda en el mercado de alquiler frente a un mercado de ventas que presenta desafíos de oferta, marcando una tendencia de estabilidad en los precios en un contexto de moderado crecimiento económico.
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