L'informe del mercat hipotecari del desembre del 2023 analitza tendències clau i desafiaments al sector en un context econòmic marcat per canvis en les taxes d'interès i l'augment de la inflació. La demanda d'hipoteques ha mostrat fluctuacions, amb un 77,7% de firmes entre persones de 25 a 45 anys amb llocs de treball estables. A més, el perfil dels compradors està influït per factors com l'estabilitat laboral i el nivell d'ingressos, i destaquen que els estrangers adquireixen propietats de més valor i obtenen hipoteques d'import mitjà més alt.
Un dels punts crítics abordats és lesforç econòmic necessari per adquirir un habitatge. Actualment, l'índex d'esforç se situa en 38,3%, cosa que representa un augment significatiu en comparació amb anys anteriors, i obliga les famílies a destinar més de set anys d'ingressos complets per comprar un habitatge. Aquesta situació és més complexa en comunitats com les Illes Balears, on lesforç necessari és considerablement major.
L'informe també destaca l'adopció de noves tecnologies al sector hipotecari, especialment a través de les empreses «hipotech» que, mitjançant big data i intel·ligència artificial, busquen optimitzar el procés hipotecari i millorar l'accessibilitat a l'habitatge. encara dominen el mercat amb un 89,63% de les concessions de crèdits hipotecaris el 2022, mentre que les fintech i neobancs comencen a guanyar terreny.
Les expectatives del sector apunten a una estabilització de les taxes d'interès per al 2024, tot i que el panorama continua sent incert a causa de les polítiques monetàries. En conclusió, l'informe evidencia una transformació tant al perfil dels demandants com a les eines tecnològiques que intervenen al mercat, en un moment on l'accessibilitat a l'habitatge enfronta grans desafiaments.
Catalan 
Spanish 
English