L'informe d'habitatge de desembre del 2023 revela un panorama complex i divers al mercat immobiliari espanyol. La demanda d'habitatge continua creixent, impulsada en part per l'increment de la població, especialment a les grans ciutats i zones amb alta concentració d'immigrants. Aquest creixement demogràfic es tradueix en un augment de llars, principalment unipersonals, que creixen a un ritme més ràpid que altres tipus de vivendes.
Un aspecte destacat és laccessibilitat a la vivenda. La taxa d'esforç per adquirir una propietat se situa en un 38,3% a nivell nacional i reflecteix la proporció d'ingressos que les llars destinen a comprar un habitatge. Això implica que, de mitjana, els espanyols necessiten 7,8 anys d'ingressos complets per comprar-ne una propietat, amb variacions significatives entre comunitats autònomes. A llocs com Illes Balears, la xifra puja a 16,4 anys, mentre que a la Rioja és considerablement menor.
Pel que fa al mercat de lloguer, encara que el 75,9% dels espanyols segueixen preferint ser propietaris, el mercat de lloguer també ha guanyat rellevància, sobretot en zones on els preus de compra són prohibitius. ha disminuït en els darrers anys, passant del 80% el 2004 a menys del 76% el 2022.
Finalment, el document analitza el dèficit estructural de vivendes. La construcció de noves unitats es troba per sota de la creació de llars, generant una demanda insatisfeta que afecta tant compradors com llogaters. En resum, el mercat residencial espanyol afronta reptes d‟accessibilitat i sostenibilitat que requereixen polítiques públiques efectives per millorar l‟oferta i facilitar l‟accés al‟habitatge.
Catalan 
Spanish 
English