Durante el segundo trimestre de 2023, el mercado inmobiliario de Cataluña mostró señales de estabilización tras los aumentos experimentados en periodos anteriores. Se registraron un total de 24.210 compraventas de viviendas, lo que representa una caída trimestral del 4,8% y una disminución interanual del 7%. La vivienda usada continúa dominando el mercado, representando el 83,24% de las transacciones, mientras que la vivienda nueva alcanzó el 16,76%.
El precio medio por metro cuadrado en Cataluña fue de 2.424 €/m², lo que supone un ligero incremento del 0,5% respecto al trimestre anterior y un aumento del 3,1% interanual. Este incremento en los precios se ha moderado, permitiendo una mayor accesibilidad para los compradores, a pesar de que el mercado hipotecario continúa sufriendo los efectos de las subidas en los tipos de interés, que se situaron en el 4% al cierre del trimestre.
El alquiler también reflejó una ligera moderación. El número de contratos de alquiler descendió un 1,9%, con un precio medio de 813 € mensuales, lo que mantiene a Cataluña entre las regiones con los alquileres más altos del país. Este informe resalta un ajuste en las dinámicas del mercado, impulsado principalmente por la evolución de las condiciones macroeconómicas y el contexto socioeconómico en la región.
Las previsiones apuntan a una continuación de la moderación en los próximos meses, tanto en precios de compraventa como en alquileres, aunque se espera que la demanda extranjera continúe siendo un factor relevante en la actividad inmobiliaria catalana.
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