El mercado inmobiliario de Cataluña en el primer trimestre de 2024 mostró un comportamiento mixto, con un incremento en el número de compraventas de vivienda, pero manteniendo una tendencia a la baja en los resultados anuales. Se registraron 24.238 compraventas, lo que supuso un aumento trimestral del 18,2%, aunque una reducción interanual del 4,7%. Los precios por metro cuadrado también experimentaron un leve crecimiento, alcanzando los 2.470 €/m², con una subida interanual del 2,4%.
El mercado de alquiler sigue siendo un desafío, con una oferta de 30.411 contratos en el trimestre, lo que representa una disminución interanual del 21,8%. A pesar de esta reducción, el precio medio de alquiler continúa subiendo, alcanzando un récord de 854 € mensuales, especialmente impulsado por la provincia de Barcelona, donde los precios de alquiler son notablemente más altos que en otras provincias.
El informe destaca la estabilización de los tipos de interés como un posible respiro para el mercado inmobiliario a lo largo de 2024, lo que podría mejorar las condiciones de financiación y contribuir a una mayor actividad en el sector. Sin embargo, el problema del alquiler sigue siendo preocupante, con una oferta insuficiente y una presión al alza en los precios, lo que refuerza la necesidad de políticas que impulsen la oferta y generen incentivos para los propietarios. En general, el mercado inmobiliario de Cataluña muestra signos de estabilidad en términos de precios, aunque persisten retos en el ámbito del alquiler y en el acceso a la vivienda.
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