El Anuario Nacional del Mercado Residencial en España 2021, elaborado conjuntamente con Deloitte, ofrece una visión detallada del comportamiento del mercado inmobiliario español en un contexto de recuperación tras la pandemia. Este informe destaca un aumento en las transacciones de viviendas, con más de 467.000 propiedades vendidas, lo que representa un crecimiento del 11,2% respecto al año anterior. Esta recuperación estuvo impulsada por la demanda de vivienda de segunda mano, que sigue liderando el mercado frente a la obra nueva, aunque ambos segmentos mostraron un crecimiento.
A nivel de precios, el valor medio tasado de las viviendas aumentó un 2,6%, situándose en torno a 1.662 €/m², y el coste de construcción subió considerablemente debido a los incrementos en las materias primas. Este factor ha influido en la accesibilidad a la vivienda, haciendo que el esfuerzo teórico para adquirir una propiedad se mantenga elevado en muchas regiones, especialmente en las Islas Baleares y grandes capitales como Madrid y Barcelona.
En cuanto a la financiación, el mercado hipotecario mostró una mejora con un tipo de interés medio del 1,56%, ligeramente inferior al de 2020, lo que ha favorecido el acceso a la vivienda para muchos compradores. Sin embargo, el informe señala que la inversión en el sector residencial continúa siendo una opción atractiva en comparación con otros activos, dado el entorno de tipos bajos y la estabilidad del mercado.
Este análisis completo brinda a los profesionales inmobiliarios y potenciales compradores una herramienta clave para entender las dinámicas y retos actuales del sector residencial en España, en un contexto de alta demanda y costos crecientes.
Spanish 
Catalan 
English