El informe sobre el mercado de vivienda en España de 2023 revela una ligera caída en la compra de propiedades por extranjeros, con 87.340 transacciones, un 1,7% menos que el año anterior, aunque con una cuota de mercado del 15%, la más alta en la serie histórica. Las compras por extranjeros residentes han aumentado, representando el 55,4% del total, mientras que las de no residentes han bajado, lo que refleja una tendencia hacia la permanencia en España.
Entre las comunidades autónomas preferidas por los extranjeros destacan la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña, siendo Illes Balears y Canarias las que tienen una mayor proporción de compras extranjeras en relación al total regional. En cuanto a los precios, el promedio para viviendas adquiridas por extranjeros fue de 2.095 €/m², con marcadas diferencias entre residentes (1.676 €/m²) y no residentes (2.598 €/m²).
Por nacionalidades, los británicos, alemanes y franceses lideran las compras, aunque los británicos han experimentado un descenso considerable en comparación con años anteriores. El informe también destaca un cambio en el perfil de los compradores, con un aumento en el interés de países como Rumanía y China, y un crecimiento en las hipotecas formalizadas por extranjeros, pese a una leve disminución en el importe medio. Estos datos subrayan la importancia continua de la demanda extranjera en el sector inmobiliario español y la adaptación de este mercado a las nuevas dinámicas globales.
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