El informe del mercado de vivienda en España para 2022 revela un panorama de alta demanda por parte de compradores extranjeros, alcanzando casi 89.000 transacciones, un aumento significativo del 45,7% en comparación con el año anterior. Este incremento sitúa el 2022 como el tercer mejor año en la serie histórica, impulsado por la recuperación de la movilidad internacional y el atractivo del mercado inmobiliario español.
Las comunidades autónomas con mayor número de compras por extranjeros incluyen a la Comunidad Valenciana, Andalucía, y Cataluña, mientras que las Islas Baleares y Canarias se destacan por su alto porcentaje de participación de compradores extranjeros en relación con el total de transacciones de vivienda. El informe también muestra que el precio medio de las propiedades adquiridas por extranjeros subió un 10,7%, con variaciones significativas entre residentes y no residentes, siendo los no residentes quienes adquieren propiedades de mayor valor en promedio.
Los británicos, alemanes y franceses siguen liderando las compras, aunque destaca también la presencia de nuevos perfiles de compradores de Europa del Este y otras nacionalidades, lo que sugiere una diversificación en el mercado. Además, el informe analiza las preferencias de los extranjeros en cuanto a ubicación y características de las propiedades, revelando que las viviendas en zonas turísticas costeras y las de gran tamaño son las más demandadas.
Este análisis subraya el papel esencial de la demanda extranjera en el mercado inmobiliario español, consolidándose como un elemento clave para la estabilidad y crecimiento del sector en un contexto de recuperación pospandemia.
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