El tercer trimestre de 2024 mostró señales mixtas en el mercado de locales comerciales en Cataluña. Según el informe, las ofertas en venta y alquiler presentaron dinámicas opuestas, reflejo de los cambios en la demanda y la oferta.
En términos de venta, el número total de ofertas se situó en 26.505, una disminución trimestral del 31,4% pero un aumento interanual del 11,1%. El precio medio por metro cuadrado alcanzó los 1.294 €, con una ligera caída trimestral del 0,1% y un incremento anual del 5,2%. Por local, el precio promedio ascendió a 231.500 €, con un aumento trimestral del 0,4% y un crecimiento anual del 3,4%. En la provincia de Barcelona, el precio medio por local fue de 248.161 €, destacando la ciudad de Barcelona con un promedio de 443.851 € y un precio por metro cuadrado de 2.154 €.
En el mercado de alquiler, se registraron 26.672 ofertas, un descenso trimestral del 5,1% y una caída anual del 6,1%. El precio medio por metro cuadrado fue de 10,79 €, con una disminución trimestral del 2,8% y un incremento interanual del 1,5%. El alquiler mensual promedio se situó en 1.771 €, una caída trimestral del 4,1% pero un crecimiento interanual del 4%.
Barcelona lidera el mercado de alquiler con 7.297 ofertas, un precio medio mensual de 3.090 € y 16,3 € por metro cuadrado. En otras provincias, Girona destacó con un incremento anual del 10,8% en el alquiler mensual promedio, mientras que Tarragona mostró estabilidad.
Este trimestre refleja un mercado ajustado con tendencias diferenciadas entre venta y alquiler, influido por la demanda local y las dinámicas específicas de cada provincia.
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