El tercer trimestre de 2025 marca un nuevo hito en el mercado inmobiliario catalán. Con 32.071 compraventas de vivienda registradas entre julio y septiembre, Cataluña no solo supera el volumen del trimestre anterior, sino que alcanza su cifra más alta desde el año 2007. Esto supone un incremento interanual del 17,6 % y confirma el momento de máxima actividad del sector en los últimos años.
El precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.620 €, lo que representa un aumento trimestral del 0,6 % y un incremento interanual del 4,2 %. Este valor continúa la senda ascendente observada desde 2023. La provincia de Barcelona lidera en precios, con 2.949 €/m², mientras que la ciudad de Barcelona se mantiene como el municipio más caro, con 3.996 €/m².
La vivienda usada sigue siendo mayoritaria, representando el 81,9 % del total de operaciones, aunque la vivienda nueva registra un importante crecimiento, con una subida del 34,1 % interanual.
El mercado de alquiler continúa tensionado. El precio medio por m² es de 18,7 €/mes, con un incremento del 6,4 % anual, y la renta mensual media alcanza los 2.523 €. En la ciudad de Barcelona, el alquiler medio roza los 3.300 €, lo que implica un esfuerzo del 41 % del salario medio, superando los límites recomendados de accesibilidad.
En cuanto a hipotecas, se concedieron más de 72.000 en los últimos 12 meses, con un préstamo medio de 173.039 € y una cuota mensual de 843 €, lo que representa el 32,6 % del salario medio.
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