El segundo trimestre de 2025 confirma el buen momento del mercado residencial en Cataluña. Entre abril y junio se registraron 31.943 compraventas de vivienda, el mejor dato trimestral desde 2007, con un crecimiento interanual del 13,7 %. Esta cifra eleva el acumulado anual a más de 120.000 operaciones, consolidando el ritmo alcista iniciado en 2023.
Los precios también siguen en aumento. El precio medio por metro cuadrado alcanzó los 2.604 €, lo que representa una subida del 0,8 % trimestral y del 4,5 % interanual. Este valor marca un nuevo máximo desde 2010. En la provincia de Barcelona, el precio por m² se sitúa en 2.940 €, y en la ciudad de Barcelona alcanza los 3.993 €/m².
La vivienda usada continúa siendo la más demandada (82 % del total), pero destaca el incremento de las compraventas de vivienda nueva, que crecen un 11,8 % respecto al trimestre anterior.
En cuanto al mercado de alquiler, los precios siguen tensionados. El alquiler medio mensual en Cataluña sube un 6,1 % interanual, situándose en 2.507 €, con un precio medio por metro cuadrado de 18,6 €/mes. En la ciudad de Barcelona, el alquiler medio mensual alcanza los 3.200 €, con una ratio de esfuerzo del 39,8 % del salario medio, lo que refleja una preocupante pérdida de accesibilidad.
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