El mercado de locales comerciales en Cataluña cerró el cuarto trimestre de 2025 con un incremento de la oferta y una evolución dispar en precios, consolidando una etapa de mayor equilibrio tras los fuertes ajustes de los últimos años. El número de locales en venta alcanzó las 35.430 unidades, con un crecimiento trimestral del 6,7 %, aunque todavía un 8,2 % por debajo del nivel interanual.
El precio medio ofertado se situó en 1.308 €/m², con un ligero descenso trimestral (-1,3 %) pero un aumento interanual del 1,7 %. Por su parte, el precio medio por local ascendió a 248.646 €, un 5,1 % más que el trimestre anterior y un 6,9 % más que hace un año, reflejando estabilidad con tendencia moderadamente alcista.
En el mercado de alquiler, la oferta también creció hasta 22.935 locales (+7,8 % trimestral), aunque con una caída interanual del 16 %. El precio por metro cuadrado se situó en 11,4 €/m²/mes, ligeramente a la baja en el trimestre (-1,6 %) pero con crecimiento anual (+2,2 %). El alquiler mensual medio alcanzó los 2.128 €, marcando máximos de la serie tras subir un 4,3 % trimestral y un 12,2 % interanual.
Por territorios, Barcelona concentra el mayor volumen y los precios más elevados, mientras que Girona, Lleida y Tarragona muestran comportamientos heterogéneos, con ajustes en precios por metro cuadrado pero incrementos en importes medios por local en varias zonas.
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