El tercer trimestre de 2025 confirma la continuidad del ciclo alcista en los precios de los locales comerciales en Cataluña, acompañado de una ligera reducción en la oferta disponible. La oferta de locales en venta cayó un 2,7 % respecto al trimestre anterior, situándose en 35.796 unidades, aunque aún representa un 34,3 % más que el año pasado. El precio medio por metro cuadrado aumentó un 0,5 % trimestral, alcanzando los 1.333 €, mientras que el precio medio por local se situó en 237.234 €, con una subida del 0,6 %.
En el mercado de alquiler, se contabilizaron 25.059 locales (-1,7 % trimestral), con un precio medio mensual de 1.996 € (+0,5 %) y un precio por metro cuadrado de 11,59 € (+0,9 %).
Barcelona concentra la mayor actividad del mercado. La provincia registró 27.917 locales en venta y 20.732 en alquiler. En la ciudad de Barcelona, los precios continúan siendo los más elevados: 2.165 €/m² en venta (+0,6 %) y 17,96 €/m² en alquiler (+1,2 %). La renta media mensual de los locales en la capital catalana se sitúa en 3.549 € (+0,7 %).
En resumen, el mercado de locales en Cataluña mantiene su dinamismo, con una moderación en el crecimiento de la oferta y subidas sostenidas de precios. La tendencia confirma el atractivo del sector para la inversión, aunque la evolución de la demanda y la presión sobre los precios invitan a seguir de cerca los próximos trimestres.
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