El mercado de locales comerciales en Cataluña cerró el segundo trimestre de 2026 con una fuerte reducción de la oferta, tanto en venta como en alquiler, mientras los precios mantienen una evolución al alza.
En venta, el número de locales disponibles se situó en 24.128, un 29,9% menos que en el trimestre anterior y un 36,6% por debajo del nivel de hace un año. El precio medio por metro cuadrado alcanzó los 1.373 €/m², prácticamente estable en términos trimestrales, pero un 4,5% superior interanualmente. Por su parte, el precio medio por local subió hasta los 256.648 euros, un 8,2% más que un año antes y nuevo máximo de la serie.
El mercado del alquiler también registró una contracción de la oferta, con 20.438 locales disponibles, un 4,2% menos trimestralmente y un 21,3% menos interanualmente. El precio medio se mantuvo en 12,1 €/m² al mes, mientras que la renta mensual media se situó en 2.097 euros.
Barcelona continúa concentrando los valores más elevados. En la provincia, el precio medio de venta alcanzó los 1.521 €/m² y los 284.928 euros por local, ambos en máximos históricos. En la ciudad de Barcelona, el precio medio ascendió hasta 2.385 €/m² y 479.485 euros por local. En alquiler, la capital registró 18,3 €/m² al mes y una renta media de 3.493 euros.
Por territorios, Girona mantiene incrementos de precios, Lleida muestra una evolución más moderada y Tarragona alcanza máximos en algunos indicadores, especialmente en alquiler.
En conjunto, el informe refleja un mercado caracterizado por una menor disponibilidad de locales y unos precios que, especialmente en venta, continúan consolidando su tendencia alcista.
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