El mercado de locales comerciales en Cataluña ha iniciado 2026 con una tendencia marcada por la reducción de la oferta disponible y el incremento de los precios. Durante el primer trimestre del año, tanto el segmento de venta como el de alquiler han registrado descensos en el volumen de anuncios, consolidando una situación de menor disponibilidad en el mercado.
En el ámbito de la compraventa, el número de locales ofertados se situó en 34.437 unidades al cierre de marzo, lo que representa una caída trimestral del 2,8% y un descenso interanual del 9,3%. Paralelamente, el precio medio ofertado alcanzó los 1.376 €/m², con un crecimiento trimestral del 5,2% y una subida interanual del 4,6%. El importe medio de los locales en venta se situó en 249.844 euros, un 5,9% más que un año antes.
El mercado del alquiler muestra una evolución similar. La oferta descendió hasta 21.377 locales, con una reducción trimestral del 6,8% y una caída interanual del 18,9%. Sin embargo, los precios continúan creciendo. El alquiler ofertado alcanzó los 12,1 €/m² al mes, registrando incrementos del 5,9% trimestral y del 6,3% interanual.
Barcelona continúa concentrando una parte muy significativa de la actividad. En la ciudad se contabilizaron 6.268 locales en venta al cierre del trimestre. Además, el precio medio de venta alcanzó los 2.337 €/m², muy por encima de la media catalana y con un crecimiento interanual del 8,9%, reflejando la fortaleza de la demanda en los principales ejes comerciales de la capital catalana.
En conjunto, los datos muestran un mercado de locales comerciales con menor oferta disponible y una presión alcista sobre los precios, una situación que se mantiene tanto en venta como en alquiler y que evidencia la capacidad de absorción existente en los principales mercados urbanos de Cataluña.
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