El mercado de garajes en Cataluña ha iniciado 2026 con una tendencia clara: cada vez hay menos oferta disponible, mientras los precios continúan aumentando. Durante el primer trimestre del año, el número de garajes ofertados en venta descendió un 2,6% respecto al trimestre anterior y un 8,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado, situándose en 32.381 ofertas. Sin embargo, esta reducción de la oferta no ha frenado la evolución de los precios, que siguen marcando máximos históricos.
El precio medio ofertado alcanzó los 15.091 euros por plaza de garaje, con un incremento interanual del 2,1%, mientras que el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.128 €/m², un 2% más que hace un año.
Barcelona continúa concentrando la mayor parte de la actividad. En la ciudad, el precio medio de una plaza de garaje alcanza los 19.553 euros, con un valor medio de 1.617 €/m². Girona destaca por registrar algunos de los mayores incrementos de precios, alcanzando máximos históricos tanto en precio por metro cuadrado como en importe medio de venta.
El mercado del alquiler también muestra una reducción de la oferta. Durante el primer trimestre se contabilizaron 11.395 anuncios de alquiler de garajes en Cataluña, un 16,5% menos que un año antes. Aun así, las rentas se mantienen relativamente estables, situándose el alquiler medio en 84,6 euros mensuales y el precio medio en 7,9 €/m² al mes.
En conjunto, los datos reflejan un mercado cada vez más tensionado por la escasez de oferta. Tanto en venta como en alquiler, la disminución del stock disponible está contribuyendo a sostener los precios en niveles elevados, consolidando el garaje como un activo inmobiliario que mantiene su atractivo en las principales ciudades catalanas.
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