The third quarter of 2025 marks a new milestone in the Catalan real estate market. With 32,071 home sales registered between July and September, Catalonia not only surpasses the volume of the previous quarter, but also reaches its highest figure since 2007. This represents a year-on-year increase of 17.6% and confirms the period of peak activity in the sector in recent years.
El precio medio por metro cuadrado se sitúa en 2.620 €, lo que representa un aumento trimestral del 0,6 % y un incremento interanual del 4,2 %. Este valor continúa la senda ascendente observada desde 2023. La provincia de Barcelona lidera en precios, con 2.949 €/m², mientras que la ciudad de Barcelona se mantiene como el municipio más caro, con 3.996 €/m².
La vivienda usada sigue siendo mayoritaria, representando el 81,9 % del total de operaciones, aunque la vivienda nueva registra un importante crecimiento, con una subida del 34,1 % interanual.
El mercado de alquiler continúa tensionado. El precio medio por m² es de 18,7 €/mes, con un incremento del 6,4 % anual, y la renta mensual media alcanza los 2.523 €. En la ciudad de Barcelona, el alquiler medio roza los 3.300 €, lo que implica un esfuerzo del 41 % del salario medio, superando los límites recomendados de accesibilidad.
En cuanto a hipotecas, se concedieron más de 72.000 en los últimos 12 meses, con un préstamo medio de 173.039 € y una cuota mensual de 843 €, lo que representa el 32,6 % del salario medio.
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