El mercat immobiliari de Catalunya va tancar el segon trimestre de 2026 amb una moderació de les compravendes, tot i que manté nivells d’activitat elevats i uns preus que continuen a l’alça. La fortalesa de la demanda i l’escassetat d’oferta continuen sent dos dels principals factors que expliquen l’evolució del sector.
El creixement de la població, amb prop de 90.000 nous habitants durant l’últim any, i la creació de més de 30.500 llars continuen impulsant les necessitats residencials. A això s’hi suma el protagonisme creixent de la demanda estrangera, que va representar el 17,6% de les compravendes del segon trimestre, màxim de la sèrie.
L’obra nova manté una evolució favorable, però la producció continua sent insuficient per respondre a la demanda: els visats se situen un 24% per sota del volum actual de compravendes d’habitatge nou. Al mateix temps, els costos de construcció continuen creixent.
El mercat del lloguer continua especialment tensionat. L’oferta disponible es va reduir un 40,4% interanual, mentre que els imports es mantenen en nivells elevats.
En l’àmbit hipotecari, es van comptabilitzar 84.352 hipoteques sobre habitatge durant els últims dotze mesos, un 3,3% més interanual, amb tipus de contractació estabilitzats al voltant del 3%.
En conjunt, l’informe apunta a una segona meitat de 2026 amb perspectives positives, tot i una progressiva desacceleració de l’activitat i amb el desequilibri entre oferta i demanda com un dels grans reptes del mercat residencial català.
Catalan 
Spanish 
English