gràfic 1. evolució de l'IAVP 2012 - 2023
A
L'Índex d'Accessibilitat de l'Habitatge en Propietat (IAVP) té com a principal objectiu mesurar la capacitat que tenen les llars d'Espanya de pagar l'import de la quota hipotecària del seu habitatge.
A
Per obtenir l'IAVP, que determina l'equilibri entre el preu mitjà de l'habitatge i l'esforç regular que suposaria satisfer una quota hipotecària mitjana, s'ha tingut en compte la renda mitjana de la llar, el preu de l'habitatge i el tipus d'interès.
Al gràfic de la dreta, podem observar l'impacte, favorable o desfavorable, que han tingut cadascun d'aquests factors en l'IAVP des del 2012 fins al 2023.
gràfic 2. evolució dels factors que impacten en l'IAVP 2012 - 2023
gràfic 3. evolució dels factors que impacten en l'IAVP 2012 - 2023 (%)
A
Com podem observar al gràfic 3, l'índex està per sota de 100 fins a principis del 2012, cosa que es pot explicar per l'impacte negatiu de l'augment en el tipus d'interès i la caiguda de la renda de les llars, que es poden apreciar al gràfic 2.
Entre el 2014 i el 2019, l'accessibilitat ha patit pocs canvis. Això es deu al fet que l'augment dels preus està parcialment i principalment compensat per la pujada de les rendes de les llars.
Durant el primer període de la pandèmia de la Covid-19 (any 2020) s'observa un augment en l'accessibilitat com a resposta al creixement de la renda de les llars, seguit per la caiguda dels tipus d'interès.
Tanmateix, a partir del 2022 s'observa una caiguda significativa en l'accessibilitat, impulsada principalment per l'augment dels tipus d'interès. També s'observa un augment dels preus, tot i que és un factor menys rellevant, ja que està compensat per l'augment de la renda de les llars.
A
Coneixement per donar transparència i avançar cap a un sector immobiliari millor, més sostenible i més eficient.
Catalan 
Spanish 
English